Blog: Taxatierapport
Blog: taxatierapport
In dit blog leggen we uit waarom een taxatie veelal verplicht is, hoe je soms kunt besparen met een taxatierapport en welke soorten taxaties er zijn.
Waarom moet er een taxatierapport komen? Veelal moet je woning getaxeerd worden bij:
1. een aankoop van een woning
2. bij verbouwing / verduurzaming
3. voor een Overbruggingshypotheek.
4. echtscheiding
5. oversluiting van een hypotheek
Hoe kun je besparen met een taxatierapport?
Je kunt tijdens de looptijd van de hypotheek een lagere rente bedingen indien je een hogere waarde kunt aantonen (verlagen rente risicoklasse). Dit komt zeer regelmatig voor (bij niet-NHG) hypotheken. Voorbeeld:
Bij de aankoop van jouw woning had je een hypotheek van € 350.000,- en de marktwaarde van de woning was ook € 350.000,- (= 100%). Dan zit je bij de bank in de hoogste rente risicoklasse (namelijk 100%). Is jouw woning nu bijv. € 500.000,- waard (en je jouw hypotheek is door de aflossingen € 300.000,- geworden) dan is jouw rente risicoklasse aanzienlij lager geworden, namelijk: € 300.000,- gedeeld door € 500.000,- = 60%. Die rente kan bij sommige banken wel 0,2% tot 0,5% lager liggen. Dat is dus 0,2% tot 0,5% x het resterende hypotheekbedrag x de resterende aantal jaren. Die besparing loopt in de (tien)duizenden euro's. Dan zijn de eenmalig taxatiekosten van gemiddeld € 700,- een prima investering. Check dit dus goed! Sommige banken accepteren ook een WOZ beschikking of een Desktoptaxatie.
Wat voor soort taxatie zijn er allemaal?
1. Uitgbereid taxatierapport (veelal gevalideerd door het NWWI).
2. Desktoptaxatie/Calcasataxatie. Die kun je soms zelf en anders door een financieel adviseur laten aanvragen. Die kosten zijn aanzienlijk lager dan een uitgebreid rapport. Niet iedere bank accepteert deze taxatie.
3. WOZ taxatie: inschatting van de waarde door de gemeente (daar zijn de gemeentelijke belastingen op gebaseerd).
4. Zichttaxatie: dit is vaak een taxatie van een makelaar of taxateur waarbij een globale inschatting van de waarde wordt gemaakt. Misschien voor jou voldoende, maar niet voor een bank.
Ben je zelf op zoek naar geschikte partij voor een taxatierapport? Maak gebruik van ons netwerk aan deskundige taxateurs (er is altijd een taxateur beschikbaar dichtbij jouw woning die de regio goed kent).
Via onderstaande button kun je zelf de taxatie aanvragen. De kosten van de taxatie worden pas in rekening gebracht als je daadwerkelijk opdracht voor de taxatie geeft.
